Verdivurdering — Mauritz Hansens gate 8

Verdivurdering

Sammendrag

Estimert markedsverdi

kr 3 100 000 – 3 200 000

Spenn: kr 2 990 000 – 3 200 000

Lagt til grunn

188–200’

kr / m² (subjekt)

Felleskostnader

1 257

kr / mnd

Byggeår

2006

nyere enn comps

Hoveddrivere

+Svært sentral beliggenhet (Homansbyen/Bislett) og bredt, likvid kjøpersegment
+Lave felleskostnader (1 257 kr/mnd), balkong, heis og nyere bygg (2006)
−Svært lite areal (16 m²), energimerke B og smalere lånefinansiering som ettroms

Metode og datagrunnlag

Komparativ analyse — realiserte salg av små enheter

Vurderingen er basert på sammenlignbare omsetninger i nærområdet, justert for areal, etasje, standard og markedstidspunkt. Alle referansesalg er hentet fra offentlig tilgjengelige kilder og meglers lokalkunnskap.

Datakilder

— Eiendomsverdi / FINN.no historiske priser
— Meglerinnsikt (analytisk plattform, Houeland)
— Meglers omsetningsmateriale og lokalkunnskap

Om eiendommen

Adresse
Mauritz Hansens gate 8

Eieform
Selveier (eierseksjon)

Typologi
Selveierleilighet (ettroms)

Areal BRA
16 m²

Byggeår
2006

Etasje
3. etasje (heis)

Sammenlignbare salg

Adresse	m²	År	Etg.	Salgspris	kr/m²	Dato
Majorstuveien 32 B	16	1936	5.	3 200 000	200 000	Jun 2026
Sporveisgata 35 A	13	1892	2.	2 990 000	230 000	Jun 2026
Waldemar Thranes gate 57	15	1899	3.	3 000 000	200 000	Apr 2026
Oscars gate 19	19	1939	4.	3 295 000	173 421	Mai 2026
Uranienborgveien 29	23	1939	4.	3 550 000	154 348	Mai 2026
Median, små enheter i segment					≈ 166 000

Verdidrivere og konklusjon

Estimert markedsverdi

kr 3 100 000 – 3 200 000

Spenn: kr 2 990 000 – 3 200 000 · 17. juni 2026

Verdidrivere

+Svært sentral beliggenhet (Homansbyen/Bislett) og bredt, likvid kjøpersegment
+Lave felleskostnader (1 257 kr/mnd), balkong, heis og nyere bygg (2006)
−Svært lite areal (16 m²), energimerke B og smalere lånefinansiering som ettroms

Torbjørn Skjelde

Eiendomsmegler MNEF, Partner, MSc Finance, MSc Economics

+47 932 61 665